来自 科学未来 2019-10-19 12:47 的文章
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消费者如何维权,太原出租房装修质量堪忧

近日,家住河北省三河市燕郊镇的消费者尹先生向记者反映,他在租房子的时候发现,不少出租屋铺装的地板都是一种价格低廉、味道刺鼻的工程地板,这种地板是否会对人体带来伤害,他心存疑虑。对此,记者进行了调查。

太原出租房装修质量到底怎么样呢?随着房价的上涨,出租房成了抢手货,但是出租房装修价格低廉、装修建材质量不打标、房间甲醛超标等等装修问题有待解决,今天太原装修网就为大家走访小区出租房,我们一起来看看太原出租房子现状。

“工人师傅都不愿意铺装”

太原出租房装修质量能不能相信呢?低廉的装修价格真的能装修好一间房子吗?一起跟随太原装修网一起来看看太原出租房子真实状况。

12月3日,带着尹先生提出的疑问,记者来到了河北省三河市燕郊镇进行了调查。在燕郊镇上上城、星河皓月、潮白人家等小区,记者发现有几家正在招租的出租屋铺装的地板就是尹先生所说的这种工程地板。

太原出租房装修质量怎么样?两室一厅装修仅用一万多块钱

在星河皓月小区的一个刚刚完成装修的房子里,记者一进屋就闻到一股刺鼻的装修材料味道,打开窗户几分钟后才渐渐好转。安详盛源装修公司的室内设计师王先生告诉记者,一进屋就闻到刺鼻味道,是因为这间房子铺装的是工程地板。“这间房屋是由我们公司负责装修的,房东说房子以后打算出租出去,自己不住,因此在装修材料的选择上也偏于低档。”

太原装修网小编了解到,一般情况下,太原市一套两室一厅的房子请装修公司装修,费用起步价在三万元至四万元之间,价格更高的自住装修价格上不封顶。但如果是用于出租,装修费用几乎能砍一半。

王先生告诉记者,“这种工程地板乍一看上去挺有档次,价格又比品牌地板低多了,所以很多打算出租房子的业主都愿意选择铺装。但是看上去漂亮是一回事,内在品质又是另一回事,闻闻味道就知道有害物质的含量很高,我们的工人师傅都不愿意铺装这样的地板。”

“如果你是用于出租,一万多块就能装出来两室一厅。软装搭配一下,效果立马显现,保你租个好价钱。”某家装公司负责人告诉太原装修网小编,“即使是一万多,水电路改造、瓦工、木工、油工,一样都不少。”

“三无”地板来自小加工厂

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随后,记者来到位于三河市燕郊镇的绿岛、福成等几个大型建材市场进行调查,发现很多地板商家都在出售这种廉价的工程地板。在绿岛建材市场地板专卖区,记者向一位店主询问哪种地板适合出租房屋铺装,店主从一个角落里拿出了一打不同花色、一尺见方的小地板块——这就是记者之前在出租屋中看到过的这种工程地板。“你要出租的话这种地板就可以了,看上去和品牌地板差不多,价格实惠,花色也不少。这种地板地板根据厚度的不同分为12毫米和8毫米两种,8毫米的32块钱每平方米,包括铺装人工费、脚线和扣条。”店主向记者介绍说。

我们可以发现各类质量的材料琳琅满目。就拿木地板来说,质量好的进口地板300多元/㎡,而质量最差的地板十几元/㎡。“强化复合地板价格便宜,还耐磨,特别适合出租屋,木地板也显得档次比瓷砖高,能出租个好价钱。”我们发现用于出租屋的地板味道刺鼻,手感单薄、脚感硬。

当记者对这种工程地板质量表示担忧时,店主坦诚地说:“说实话,这种地板质量肯定不如我店里卖的其他的正规品牌地板好,刚铺好后有味道是肯定的,而且闻多了还会头晕,不过便宜呀,再说味道开窗户散两个月就好了,反正是出租给别人。”

除了木地板,各类瓷砖价格分门别类让人眼花缭乱。拿性价比高的抛光砖、抛釉砖来说,质量好一些的一百多元/片,质量差的砖十几元甚至几元一片。业内人士透露,“国内质量最好的瓷砖是广东中山砖,耐磨、防滑、寿命长,而用于出租屋的砖基本都是山东、江西小工厂加工的廉价砖,不耐磨,易碎,不防滑,看起来没有光泽,便宜砖容易挂脏,不容易擦洗,久而久之表面看起来又雾又脏。”

对于这种工程地板是否符合地板行业国家标准,店主表示不清楚,“质量应该没问题,只要不泡水,三五年都不会坏。具体符不符合国家标准不好说,这个地板货源是附近的小地板加工厂做的,因为价格便宜,我们就捎带着卖,也没多大的利润。”

刮家师傅任师傅说,“大部分出租屋的墙面,都是工程质量,达不到家装质量,这样装修才能把总费用压下来。比如,刮腻子用的是廉价腻子粉,价格在十几元一袋,每袋30公斤,而质量好的腻子粉价格四五十元一袋,每袋25公斤。选材差,工人师傅手艺也差。同样是刮两遍腻子,再加一次打磨墙面,整个工程较为粗糙、不仔细。达到自住装修标准的刮家,一平方米工费在16-20元之间,而出租屋质量的价格在12元/㎡左右,一套90㎡左右的房子,工费价格相差上千元。”

“工程地板不适合房屋铺装”

“在各个基础工程上省一点钱,最后就能省将近一半的费用。出租屋花费基本不会超出两万元的价格,就能达到出租标准。”某装饰公司销售人员说。

从事地板销售行业多年的杨先生告诉记者,这种在出租屋中常见的工程地板,顾名思义是为了展会、商场宣传活动等临时性活动工程预备的,其耐磨性、透水性、甲醛含量等均不受住宅地板行业标准制约。

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杨先生说,用工程地板作为住宅地板带来的问题有以下几点:首先是甲醛严重超标,特别是刚铺装完成后的两个月内,长期在这样的环境下居住对人的健康非常不利;第二是容易鼓包,因为透水性不好,少量的受潮、滴水等都会造成地板的鼓包;第三是耐磨性差,容易掉皮。

太原出租房装修质量怎么样?出租房甲醛超标严重

“这些地板都是用正规地板生产剩下的边角料重新粉碎粘合而成的,所以价格才如此便宜。质量方面厂家不会做出任何的保证,出厂就完全不管了,本来这种东西就不应该在住宅中铺装,厂家不做质量保证也是正常的。”杨先生告诉记者,鉴于工程地板存在的种种问题,为了避免纠纷,建议消费者不要购买用于住宅铺装。

刚装修好就出租,几乎是太原市内房屋租赁市场的普遍现象。9月18日,在太原市晋源区某小区内,两个20岁出头的女孩正在跟着中介看出租房。崭新的房子让两个女孩十分满意,当女孩问道,“这房子装修了多久了?”中介坦言,“刚装修好,但是房子已经晾得差不多了。因为装修花了两个月时间,一边装一边晾。正好装修期赶上了炎热的夏天,特别适合装修房子晾晒,你闻闻,几乎没有味道。”

这间出租屋内的书桌、床、柜子,都是前两天刚搬进来的。基本都是本土家具厂生产的板式家具,别提环保等级了,质量肯定都不合格。这是最便宜的家具,如果是自住基本上很少有人选择这种家具,但摆在出租屋里,这种房子就成了家具齐全的抢手货,比没有家具的房子要多租几百元。”

这种家具甲醛释放量超标,需要长时间晾晒并且保证良好通风才能入住,但出租屋选择这种家具基本很少有人等晾晒好再出租。“晾晒需要时间,有的人买房投资出租,还贷款,还要交物业费、水电费,非要让晾晒也不太实际,没有房东会出这个钱等房子晾好以后再出租。”房产中介经纪人说,“还有房东要求加快装修进度,完全忽略装修质量的人不在少数。”

太原出租房装修“划分多个格局”安全隐患大

除了环保担忧外,目前太原市很多小区将出租房改造成群租房、合租房的现象十分普遍,让很多业主担心其为小区安全埋下隐患。

在太原市小店区南内环街某小区内,很多出租房被分隔成多间,一套房子里至少住有七八个租客。以市民刘女士家隔壁的一户为例,一套120㎡的房子,被分隔改装成4间放床的卧室,一室住两人,基本上每一个卧室都有独立的卫生间,这种房屋没有烹饪空间。刘女士说道,“带阳台的朝南卧室可以租1500元/月,小一点的1100元/月,还有两个朝向东的小房间每个月900元,这样一来,一套120㎡的房子每个月租金是4300元。如果是普通的三居室房屋,在太原每个月租金不超过3500元。”

在另一个小区内,一套90㎡的两居室被隔成三个卧室。正在施工的师傅告诉小编:“为了让每一个卧室都能有独立的卫生间,这家的地面被抬高了近20公分,地下全部埋的是管道。每个卧室之间都用轻体墙分割,这种墙体敲起来是空的,不隔音,勉强能制造一个私密空间而已。”师傅顺手敲了用来隔断的墙体,可以明显听到空洞的声音。为了隔成三个独立空间,这套90㎡的房间内过道只能容一人通过,目测两墙体之间的距离大概就一米,十分逼仄。

今天天原装修网小编关于太原出租房子的介绍就到这里了,太原出租房装修质量真的令人堪忧,安全隐患大,期待这个问题能够得到及时的解决。

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